Starke Dynamik bei Logistikflächen
Aktualisierte Ergebnisse des IWIP-Indexes, Mietpreisentwicklung von Industrieflächen
Christian Oberst / Michael Voigtländer
unter Mitarbeit von Tobias Blöchinger, Maximilian Oischinger, Nicolas Thoma und Peter Salostowitz
Moderate Mietsteigerung bei Industrieimmobilien
Aktualisierte Ergebnisse des IWIP-Indexes 2022
Dr. Ralph Henger, Dr. Christian Oberst
unter Mitarbeit von Tobias Blöchinger, Nicolas Thoma und Peter Salostowitz
Nur Logistik trotzt der Corona-Pandemie Aktualisierte Ergebnisse des IWIP-Index 2020 Dr. Ralph Henger, Dr. Christian Oberst Unter Mitarbeit von Tobias Blöchinger, Nicolas Thoma und Peter...
„Auswirkungen der Corona-Pandemie auf Industrie- und Logistikimmobilien“, ein Beitrag von Peter Salostowitz.
Mit diesem und vielen weiteren Themen beschäftigt sich auch die aktuelle Ausgabe der Fachzeitschrift „immobilien & bewerten“.
The investment market for industrial property (logistics
and production properties as well as business parks) gained
momentum in the first quarter of the current year. The
transaction volume amounted to approx. €1.6bn and was thus
52% above the opening quarter of the previous year
(Table 1). The rolling twelve-month volume rose to almost
€7.5bn by the end of March (Graph 1). Around 40% of the
rolling transaction volume was attributable to properties in
the top 7 logistics regions.
Der Investmentmarkt für Industrieimmobilien (Logistik- und
Produktionsimmobilien sowie Gewerbeparks) entwickelte
sich im 1. Quartal des laufenden Jahres dynamisch. Das
Transaktionsvolumen belief sich auf ca. 1,6 Mrd. Euro und
lag damit um 52 % über dem Auftaktquartal des Vorjahres
(Tab. 1). Das rollierende Zwölf-Monats-Volumen stieg bis
Ende März auf knapp 7,5 Mrd. Euro an (Abb. 1). Etwa 40 % des
rollierenden Transaktionsvolumens entfiel auf Objekte in den
Top-7-Logistikregionen.
Sie sind das häufig unterschätzte Rädchen im Getriebe der Wirtschaft: Logistikimmobilien und Lagerhallen. Ohne große Hallenflächen wären die moderne Logistik und Produktion nicht zu stemmen. Das Beratungsunternehmen IndustrialPort zeigt erstmals in Zusammenarbeit mit dem Institut der deutschen Wirtschaft (IW) systematisch in einem Index (IWIP), wie sich Mieten bei diesen Industrieimmobilien entwickelt haben.
Das Kundenmagazin der DDS für Moderne Geodaten-Anwendungen.
In dieser Ausgabe fokussieren wir im weitesten Sinne unser Lieblingsthema »Standortplanung, -analyse und -optimierung«. Immer wieder gibt es neue Ansätze, Methoden und Datensätze, die Firmen in die Lage versetzen, mehr aus Ihren bestehenden Standorten herauszuholen oder die besten Lagen für neue Standorte zu ermitteln. Denn trotz der voranschreitenden Digitalisierung sind viele Filialen noch nicht aufzugeben, und es lohnt sich, diese Geschäfte nochmals genauer zu betrachten.
Weiterhin spielen die verschiedenen Standorte für Menschen auch bezüglich Ihres Verhaltens eine wichtige Rolle: Wo arbeitet man? Wo wohnt man? Wo kauft man ein? Wo gibt es Kindertagesstätten und Schulen? Wo möchten Familien mit Kindern oder einem Kinderwunsch wohnen? Resultierend aus diesen Fragestellungen haben wir gerade diese Datensätze neu überarbeitet.
Der Logistikimmobilienmarkt in Deutschland und Österreich boomt. Die regionalen Unterschiede bezüglich
Mieten, Renditen und Standorteignung – aus Sicht logistischer Anforderungen – sind sehr heterogen. Die
vorliegende thematische Karte gibt einen detaillierten Überblick über die regionalen Miet- und Investmentmärkte
und ihre grundsätzliche Eignung für die Ansiedlung von Logistikimmobilien.
Der Investmentmarkt für Industrieimmobilien (Logistik- und
Produktionsimmobilien sowie Gewerbeparks) zeigte sich
im bisherigen Jahresverlauf weniger aktiv als in den beiden
Vorjahren. Das Transaktionsvolumen zwischen Januar und
Juli belief sich auf ca. 3,3 Mrd. Euro, ein Rückgang um gut
ein Viertel gegenüber der entsprechenden Vorjahresperiode.
Trotzdem bewegt sich der Investmentumsatz im langfristigen
Kontext nach wie vor auf extrem hohem Niveau, 2019 ist in
dieser Hinsicht bislang das drittstärkste Jahr aller Zeiten.
The investment market for industrial property (logistics and
production property as well as business parks) has witnessed
less activity than the last two years during the year to date.
The transaction volume between January and July totalled
approx. €3.3bn, representing a decrease of around a quarter
compared with the corresponding period last year. From a
long-term perspective, however, investment volume remains
at extremely high levels, with 2019 ranking as the third
strongest year of all time.
Detaillierte Marktkenntnisse sind die Grundlage einer jeden erfolgreichen Immobilien-Investition. Hier finden Sie die passende Analyse für Ihre Zwecke.
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