Akteure im Markt für Logistikimmobilien – Wer sind die wichtigsten Player?

📦 Logistikimmobilien sind gefragter denn je – doch wer sind die Hauptakteure, die diesen Markt bestimmen? Ob Käufer, Verkäufer oder Investoren – jeder, der sich mit Logistikimmobilien beschäftigt, sollte die wichtigsten Marktteilnehmer kennen. In diesem Artikel beleuchten wir die zentralen Akteure, ihre Aufgaben und ihre Bedeutung für den Markt.

Wer sind die wichtigsten Akteure im Markt für Logistikimmobilien?

🔍 Die Logistikimmobilienbranche umfasst verschiedene Marktteilnehmer, die in den Bewertungs-, Kauf- und Verkaufsprozessen eine entscheidende Rolle spielen. Hier sind die wichtigsten Akteure, die du kennen solltest:

1. Immobilienmakler – Vermittler zwischen Angebot & Nachfrage

📌 Aufgabe: Vermittlung von Kauf- & Mietverträgen, Bewertung von Objekten, Marktanalysen

💡 Bekannte Unternehmen:
✅ CBRE – Gewerbeimmobilien weltweit
✅ JLL – Logistikimmobilien-Beratung
✅ Colliers International

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2. Investmentmanager – Kapitalstrategie für Logistikimmobilien

📌 Aufgabe: Kapitalanlage-Strategien, Portfolio-Management, Rentabilitätsanalysen

💡 Bekannte Investmentgesellschaften:
✅ Deka Immobilien
✅ Union Investment
✅ Patrizia Immobilien

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3. Projektentwickler – Die Macher hinter neuen Logistikimmobilien

📌 Aufgabe: Entwicklung neuer Flächen (Greenfield & Brownfield), Standortanalysen, Neubauprojekte

💡 Bekannte Projektentwickler:
✅ Panattoni Europe
✅ Goodman – Nachhaltige Logistikimmobilien

4. Asset Manager – Die Verwalter des Immobilienwerts

📌 Aufgabe: Langfristige Werterhaltung, Mietermanagement, Kostenoptimierung

💡 Wichtige Unternehmen:
✅ AEW Europe
✅ Swiss Life Asset Managers

5. Property Manager – Der operative Betrieb

📌 Aufgabe: Technische & kaufmännische Verwaltung, Mietabrechnungen, Instandhaltung

💡 Führende Property Management Firmen:
✅ STRABAG Property and Facility Services
✅ Savills Property Management

6. Bestandshalter & Investoren – Wer finanziert Logistikimmobilien?

📌 Aufgabe: Langfristige Kapitalanlage, Bestandsverwaltung, Entwicklung von Logistik-Strategien

💡 Größte Bestandshalter in Europa:
✅ Prologis
✅ Segro
✅ Frasers Property Industrial

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Fazit: Wer sind die wichtigsten Akteure im Logistikimmobilien-Markt?

📌 Die Branche ist komplex, aber jeder Akteur hat eine spezifische Rolle:
✔ Makler & Investmentmanager treiben den Kauf und Verkauf voran.
✔ Projektentwickler schaffen neue Flächen für Logistikunternehmen.
✔ Asset & Property Manager sichern langfristige Wertsteigerungen.
✔ Bestandshalter & Investoren sorgen für Stabilität im Markt.

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